4 Rue Eugène Collonge, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Collonge, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Collonge, 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 128 parkings - 2908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre L. Bonnevay à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fromente à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Fromente - Saint François à 129 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Collonge
Les 7 ventes au 4 Rue Eugène Collonge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Collonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Collonge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Collonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Collonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Collonge dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Collonge par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Collonge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 4 Rue Eugène Collonge se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Collonge par rapport à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Collonge se situe 36.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et 91.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Collonge à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Collonge est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or a baissé de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 918 €/m² sur la période récente.
