19 Espace Du Tram, 69490 Saint-Forgeux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Espace Du Tram, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°75.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Espace Du Tram, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Forgeux.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ferreol à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Espace Du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 19 Espace Du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Espace Du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Espace Du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Espace Du Tram dans son marché local
Prix du 19 Espace Du Tram par rapport à la voie
Sur Espace Du Tram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 19 Espace Du Tram se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Espace Du Tram par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Espace Du Tram se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et 58.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Espace Du Tram à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 19 Espace Du Tram est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Forgeux a baissé de 42.03 % sur 1 an et baissé de 43.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 19 Espace Du Tram à Saint-Forgeux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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