10 Impasse d'Albon, 69490 Saint-Forgeux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse d'Albon, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et du 0.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse d'Albon, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Forgeux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ferreol à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse d'Albon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse d'Albon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse d'Albon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse d'Albon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse d'Albon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse d'Albon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse d'Albon dans son marché local
Prix du 10 Impasse d'Albon par rapport à la voie
Sur Impasse d'Albon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 10 Impasse d'Albon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse d'Albon par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse d'Albon se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et 50.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse d'Albon à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse d'Albon est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Forgeux a baissé de 42.21 % sur 1 an et baissé de 43.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
