31 Impasse des Libellules, 69490 Saint-Forgeux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Libellules, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Impasse des Libellules, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Forgeux.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ferreol à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Libellules, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Libellules dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Libellules par rapport à la voie
Sur Impasse des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 31 Impasse des Libellules se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Libellules par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des maisons atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse des Libellules se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Forgeux et -35.98 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Forgeux a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 097 €/m² au premier semestre 2021 à 3 351 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 31 Impasse des Libellules à Saint-Forgeux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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