316 Route De Villechenève, 69490 Saint-Forgeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Route De Villechenève, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°366 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°341.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Route De Villechenève, 69490 Saint-Forgeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Forgeux.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean De La Fontaine à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Route De Villechenève
Aucune vente n'a été recensée au 316 Route De Villechenève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Route De Villechenève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Route De Villechenève, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Route De Villechenève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Route De Villechenève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Route De Villechenève dans son marché local
Prix du 316 Route De Villechenève par rapport à la voie
Sur Route De Villechenève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 316 Route De Villechenève se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Route De Villechenève par rapport à Saint-Forgeux et à Rhône
À Saint-Forgeux, le prix moyen des maisons atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 316 Route De Villechenève se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Forgeux et -21.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Route De Villechenève à Saint-Forgeux
Le loyer moyen estimé au 316 Route De Villechenève est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Forgeux, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Forgeux a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 097 €/m² au premier semestre 2021 à 3 351 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
