15 Chemin des Gardes, 69610 Saint-Genis-l'Argentière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des Gardes, affiche un prix moyen de 2 134 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des Gardes, 69610 Saint-Genis-l'Argentière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Genis-l'Argentière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin des Gardes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des Gardes dans son marché local
Prix du 15 Chemin des Gardes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 15 Chemin des Gardes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des Gardes par rapport à Saint-Genis-l'Argentière et à Rhône
À Saint-Genis-l'Argentière, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin des Gardes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-l'Argentière et 31.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des Gardes à Saint-Genis-l'Argentière
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des Gardes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-l'Argentière, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-l'Argentière a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 29.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 014 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
