5 Montée Saint Roch, 69610 Saint-Genis-l'Argentière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée Saint Roch, 69610 Saint-Genis-l'Argentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Genis-l'Argentière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée Saint Roch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée Saint Roch dans son marché local
Prix du 5 Montée Saint Roch par rapport à la voie
Sur Montée Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 5 Montée Saint Roch se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée Saint Roch par rapport à Saint-Genis-l'Argentière et à Rhône
À Saint-Genis-l'Argentière, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée Saint Roch se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-l'Argentière et 32.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée Saint Roch à Saint-Genis-l'Argentière
Le loyer moyen estimé au 5 Montée Saint Roch est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-l'Argentière, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-l'Argentière a augmenté de 12.56 % sur 1 an et augmenté de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 014 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
