85 Rue du Tonkin, 69610 Saint-Genis-l'Argentière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°55 et du 0.19 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Tonkin, 69610 Saint-Genis-l'Argentière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1864, situé dans le quartier Saint-Genis-l'Argentière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1618 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1104 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1088 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1101 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1096 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1107 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1108 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0634 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Tonkin
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Tonkin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Tonkin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 85 Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 85 Rue du Tonkin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Tonkin par rapport à Saint-Genis-l'Argentière et à Rhône
À Saint-Genis-l'Argentière, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue du Tonkin se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-l'Argentière et -51.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Tonkin à Saint-Genis-l'Argentière
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Tonkin est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-l'Argentière, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-l'Argentière a baissé de 26.33 % sur 1 an et augmenté de 3.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2021 à 2 648 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
