2 Allée Raoul Follereau, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Raoul Follereau, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 98 parkings - 2087 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barolles Gendarmerie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 733 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 855 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 538 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 1389 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 770 mètres
Ventes au 2 Allée Raoul Follereau
Les 3 ventes au 2 Allée Raoul Follereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Raoul Follereau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 2 Allée Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Allée Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Allée Raoul Follereau se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Raoul Follereau par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Raoul Follereau se situe 37.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 29.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Raoul Follereau à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Raoul Follereau est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
