2 Place Anne-Marie Barnoud, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Anne-Marie Barnoud, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Anne-Marie Barnoud, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 50 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 792 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 922 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 873 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Anne-Marie Barnoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Anne-Marie Barnoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Anne-Marie Barnoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Anne-Marie Barnoud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Anne-Marie Barnoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Anne-Marie Barnoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Anne-Marie Barnoud dans son marché local
Prix du 2 Place Anne-Marie Barnoud par rapport à la voie
Sur Place Anne-Marie Barnoud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 2 Place Anne-Marie Barnoud se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Anne-Marie Barnoud par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Anne-Marie Barnoud se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 36.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Anne-Marie Barnoud à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Place Anne-Marie Barnoud est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
