1 Place du Clocher, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Clocher, affiche un prix moyen de 3 488 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Clocher, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 197 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 702 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 48 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Clocher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Clocher dans son marché local
Prix du 1 Place du Clocher par rapport à la voie
Sur Place du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 1 Place du Clocher se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Clocher par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Clocher se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 11.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Clocher à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Clocher est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
