69 bis Route de Charly, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 bis Route de Charly, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Clos Chaurand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 13 parkings - 388 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rival à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 241 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1393 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 1395 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 902 mètres
Ventes au 69 bis Route de Charly
Les 4 ventes au 69 bis Route de Charly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 bis Route de Charly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 bis Route de Charly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 bis Route de Charly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 bis Route de Charly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 bis Route de Charly à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 69 bis Route de Charly est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
