138 Route de Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Route de Vourles, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°140 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Route de Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Basses Barolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis 2 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 341 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Route de Vourles
Aucune vente n'a été recensée au 138 Route de Vourles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Route de Vourles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Route de Vourles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Route de Vourles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Route de Vourles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Route de Vourles dans son marché local
Prix du 138 Route de Vourles par rapport à la voie
Sur Route de Vourles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 138 Route de Vourles se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Route de Vourles par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Route de Vourles se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 4.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Route de Vourles à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 138 Route de Vourles est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
