89 Route de Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route de Vourles, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°76 et de n°81.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route de Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ouest Saint-Genois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 6689 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lardillet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul d'Aubarède à 296 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 817 mètres
- - Ecole primaire Paul Frantz à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route de Vourles
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route de Vourles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route de Vourles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route de Vourles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route de Vourles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route de Vourles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route de Vourles dans son marché local
Prix du 89 Route de Vourles par rapport à la voie
Sur Route de Vourles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 89 Route de Vourles se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route de Vourles par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Route de Vourles se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 50.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route de Vourles à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 89 Route de Vourles est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
