8 Rue de la Ville, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Ville, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Ville, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Combattants D'afn à 108 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 793 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 991 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 952 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 113 mètres
Ventes au 8 Rue de la Ville
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Ville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Ville dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 8 Rue de la Ville se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Ville par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Ville se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 6.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Ville à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Ville est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
