9 Rue du Docteur Reure, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Reure, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Reure, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Combattants D'afn à 137 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 765 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 961 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 99 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Reure
Une vente a été recensée au 9 Rue du Docteur Reure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Reure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Reure, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Reure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Reure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Reure dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Reure par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Reure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 9 Rue du Docteur Reure se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Reure par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Reure se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 1.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Reure à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Reure est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
