1 Rue Froide, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Froide, affiche un prix moyen de 3 192 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Froide, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 143 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 743 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 960 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Froide
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Froide, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Froide dans son marché local
Prix du 1 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 1 Rue Froide se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Froide par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Froide se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 1.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Froide à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Froide est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
