4 Allée des Sources, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 239 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Sources, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Genis-les-Ollières.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vuldy à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Sources, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Sources dans son marché local
Prix du 4 Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 4 Allée des Sources se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Sources par rapport à Saint-Genis-les-Ollières et à Rhône
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Sources se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-les-Ollières et 3.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Sources à Saint-Genis-les-Ollières
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Sources est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-les-Ollières, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-les-Ollières a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au premier semestre 2022 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
