33 Rue André Sartoretti, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue André Sartoretti, affiche un prix moyen de 3 293 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue André Sartoretti, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genis-les-Ollières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis-Les-O. Mairie à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 479 mètres
Ventes au 33 Rue André Sartoretti
Les 6 ventes au 33 Rue André Sartoretti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue André Sartoretti
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue André Sartoretti. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Sartoretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Sartoretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue André Sartoretti dans son marché local
Prix du 33 Rue André Sartoretti par rapport à la voie
Sur Rue André Sartoretti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 33 Rue André Sartoretti se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue André Sartoretti par rapport à Saint-Genis-les-Ollières et à Rhône
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue André Sartoretti se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-les-Ollières et 4.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue André Sartoretti à Saint-Genis-les-Ollières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue André Sartoretti est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-les-Ollières, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-les-Ollières a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au premier semestre 2022 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
