8 Rue André Sartoretti, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Sartoretti, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Sartoretti, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genis-les-Ollières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis-Les-O. Mairie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 389 mètres
Ventes au 8 Rue André Sartoretti
Une vente a été recensée au 8 Rue André Sartoretti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Sartoretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Sartoretti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Sartoretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Sartoretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Sartoretti dans son marché local
Prix du 8 Rue André Sartoretti par rapport à la voie
Sur Rue André Sartoretti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 8 Rue André Sartoretti se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Sartoretti par rapport à Saint-Genis-les-Ollières et à Rhône
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Sartoretti se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-les-Ollières et 21.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Sartoretti à Saint-Genis-les-Ollières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Sartoretti est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-les-Ollières, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-les-Ollières a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au premier semestre 2022 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
