3 Rue Marius Poncet, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Poncet, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Poncet, 69290 Saint-Genis-les-Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Genis-les-Ollières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 954 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0346 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis-Les-O. Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Poncet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Poncet dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Poncet par rapport à la voie
Sur Rue Marius Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 3 Rue Marius Poncet se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Poncet par rapport à Saint-Genis-les-Ollières et à Rhône
À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Poncet se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-les-Ollières et 8.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Poncet à Saint-Genis-les-Ollières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Poncet est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-les-Ollières, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-les-Ollières a baissé de 18.54 % sur 1 an et baissé de 17.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au premier semestre 2022 à 3 261 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
