2 Route de Vallières, 69830 Saint-Georges-de-Reneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vallières, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Vallières, 69830 Saint-Georges-de-Reneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Saint-Georges-de-Reneins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges-De-Reneins à 120 mètres
- - Saint-Georges-de-Reneins à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bois Franc à 915 mètres
- - Collège Bois Franc à 915 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 469 mètres
- - Ecole primaire Ozanam du Beaujolais - Val de Saône à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vallières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Vallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Vallières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vallières dans son marché local
Prix du 2 Route de Vallières par rapport à la voie
Sur Route de Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Route de Vallières se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vallières par rapport à Saint-Georges-de-Reneins et à Rhône
À Saint-Georges-de-Reneins, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Vallières se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Reneins et 30.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Vallières à Saint-Georges-de-Reneins
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Vallières est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Reneins, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Reneins a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
