21 Rue des Mésanges, 69830 Saint-Georges-de-Reneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Mésanges, 69830 Saint-Georges-de-Reneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Georges-de-Reneins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bois Franc à 364 mètres
- - Saint-Georges-de-Reneins à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bois Franc à 452 mètres
- - Collège Bois Franc à 452 mètres
- - Ecole primaire Ozanam du Beaujolais - Val de Saône à 1331 mètres
Ventes au 21 Rue des Mésanges
Les 2 ventes au 21 Rue des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Mésanges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 21 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 21 Rue des Mésanges se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Mésanges par rapport à Saint-Georges-de-Reneins et à Rhône
À Saint-Georges-de-Reneins, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Mésanges se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Reneins et 29.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Mésanges à Saint-Georges-de-Reneins
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Mésanges est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Reneins, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Reneins a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
