431 Rue du Beaujolais, 69830 Saint-Georges-de-Reneins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Rue du Beaujolais, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°433 et de n°459.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Rue du Beaujolais, 69830 Saint-Georges-de-Reneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Georges-de-Reneins.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bois Franc à 137 mètres
- - Saint-Georges-de-Reneins à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bois Franc à 60 mètres
- - Collège Bois Franc à 60 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1160 mètres
- - Ecole primaire Ozanam du Beaujolais - Val de Saône à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 431 Rue du Beaujolais
Aucune vente n'a été recensée au 431 Rue du Beaujolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Rue du Beaujolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Rue du Beaujolais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Rue du Beaujolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Rue du Beaujolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Rue du Beaujolais dans son marché local
Prix du 431 Rue du Beaujolais par rapport à la voie
Sur Rue du Beaujolais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 431 Rue du Beaujolais se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Rue du Beaujolais par rapport à Saint-Georges-de-Reneins et à Rhône
À Saint-Georges-de-Reneins, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 431 Rue du Beaujolais se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Reneins et -2.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Rue du Beaujolais à Saint-Georges-de-Reneins
Le loyer moyen estimé au 431 Rue du Beaujolais est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Reneins, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-de-Reneins a augmenté de 11.56 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 352 €/m² au premier semestre 2020 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
