40 Route de Soucieu, 69440 Saint-Laurent-d'Agny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Soucieu, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Soucieu, 69440 Saint-Laurent-d'Agny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-d'Agny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 170 mètres
- - Ecole élémentaire à 170 mètres
Ventes au 40 Route de Soucieu
Les 2 ventes au 40 Route de Soucieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Soucieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Soucieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Soucieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Soucieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Soucieu dans son marché local
Prix du 40 Route de Soucieu par rapport à la voie
Sur Route de Soucieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 40 Route de Soucieu se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Soucieu par rapport à Saint-Laurent-d'Agny et à Rhône
À Saint-Laurent-d'Agny, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Soucieu se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-d'Agny et 14.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Soucieu à Saint-Laurent-d'Agny
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Soucieu est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-d'Agny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-d'Agny a augmenté de 16.04 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 703 €/m² au premier semestre 2020 à 3 968 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
