277 Avenue Gabriel Fougerouse, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 277 Avenue Gabriel Fougerouse, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², identique à celui du n°307 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 Avenue Gabriel Fougerouse, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 790 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 790 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 484 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 277 Avenue Gabriel Fougerouse
Aucune vente n'a été recensée au 277 Avenue Gabriel Fougerouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 277 Avenue Gabriel Fougerouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 277 Avenue Gabriel Fougerouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 Avenue Gabriel Fougerouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 Avenue Gabriel Fougerouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 Avenue Gabriel Fougerouse dans son marché local
Prix du 277 Avenue Gabriel Fougerouse par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Fougerouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 277 Avenue Gabriel Fougerouse se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 277 Avenue Gabriel Fougerouse par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 Avenue Gabriel Fougerouse se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 35.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 Avenue Gabriel Fougerouse à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 277 Avenue Gabriel Fougerouse est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
