38 Rue de la Grange Thival, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Grange Thival, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1738, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Grange Thival, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1738, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 438 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Grange Thival
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Grange Thival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Grange Thival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Grange Thival, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Grange Thival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Grange Thival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Grange Thival dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Grange Thival par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange Thival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 38 Rue de la Grange Thival se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Grange Thival par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Grange Thival se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 15.09 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Grange Thival à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Grange Thival est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
