2 Impasse de la Gare, 69850 Saint-Martin-en-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Gare, 69850 Saint-Martin-en-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Martin-en-Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0626 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Martin à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 Impasse de la Gare se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Gare par rapport à Saint-Martin-en-Haut et à Rhône
À Saint-Martin-en-Haut, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Gare se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-en-Haut et 26.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Gare à Saint-Martin-en-Haut
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Gare est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-en-Haut, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-en-Haut a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 28.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 195 €/m² au premier semestre 2021 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 530 €/m² sur la période récente.
