4 Rue de Rochefort, 69850 Saint-Martin-en-Haut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rochefort, 69850 Saint-Martin-en-Haut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Martin-en-Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 1381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Martin à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 235 mètres
Ventes au 4 Rue de Rochefort
Les 2 ventes au 4 Rue de Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rochefort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 4 Rue de Rochefort se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rochefort par rapport à Saint-Martin-en-Haut et à Rhône
À Saint-Martin-en-Haut, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rochefort se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-en-Haut et 17.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rochefort à Saint-Martin-en-Haut
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rochefort est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-en-Haut, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-en-Haut a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 28.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 195 €/m² au premier semestre 2021 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 530 €/m² sur la période récente.
