2 Rue Emile Vernay, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Vernay, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Vernay, 69780 Saint-Pierre-de-Chandieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Pierre-de-Chandieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 22 parkings - 1040 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée Ronin à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 609 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 552 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Vernay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Vernay dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Vernay par rapport à la voie
Sur Rue Emile Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 2 Rue Emile Vernay se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Vernay par rapport à Saint-Pierre-de-Chandieu et à Rhône
À Saint-Pierre-de-Chandieu, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Vernay se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-de-Chandieu et 7.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Vernay à Saint-Pierre-de-Chandieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Vernay est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-de-Chandieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-de-Chandieu a baissé de 9.81 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 573 €/m² sur la période récente.
