1 ter Rue des Roches, 69210 Saint-Pierre-la-Palud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Roches, 69210 Saint-Pierre-la-Palud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Pierre-la-Palud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Petits Mineurs à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Roches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Roches dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 1 ter Rue des Roches se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Roches par rapport à Saint-Pierre-la-Palud et à Rhône
À Saint-Pierre-la-Palud, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Roches se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-la-Palud et 3.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Roches à Saint-Pierre-la-Palud
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Roches est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-la-Palud, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-la-Palud a augmenté de 84.62 % sur 1 an et augmenté de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 893 €/m² au premier semestre 2025.
