22 Rue des Roches, 69210 Saint-Pierre-la-Palud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°21 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Roches, 69210 Saint-Pierre-la-Palud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Saint-Pierre-la-Palud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Petits Mineurs à 1018 mètres
Ventes au 22 Rue des Roches
Les 5 ventes au 22 Rue des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 22 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 22 Rue des Roches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Roches par rapport à Saint-Pierre-la-Palud et à Rhône
À Saint-Pierre-la-Palud, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Roches se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-la-Palud et 12.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Roches à Saint-Pierre-la-Palud
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Roches est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-la-Palud, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-la-Palud a augmenté de 84.62 % sur 1 an et augmenté de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 893 €/m² au premier semestre 2025.
