35 2ème Avenue Cité Berliet, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 2ème Avenue Cité Berliet, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 2ème Avenue Cité Berliet, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cité Berliet-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 39 locaux - 1737 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0159 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Berliet Centre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berliet à 424 mètres
Ventes au 35 2ème Avenue Cité Berliet
Les 4 ventes au 35 2ème Avenue Cité Berliet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 2ème Avenue Cité Berliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 2ème Avenue Cité Berliet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 2ème Avenue Cité Berliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 2ème Avenue Cité Berliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 2ème Avenue Cité Berliet dans son marché local
Prix du 35 2ème Avenue Cité Berliet par rapport à la voie
Sur 2ème Avenue Cité Berliet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 35 2ème Avenue Cité Berliet se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 2ème Avenue Cité Berliet par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 2ème Avenue Cité Berliet se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 9.5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 2ème Avenue Cité Berliet à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 35 2ème Avenue Cité Berliet est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
