44 8ème Rue Cité Berliet, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 8ème Rue Cité Berliet, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°45 et de n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 8ème Rue Cité Berliet, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cité Berliet-La Gare à dominante résidentielle.
27 niveaux - 113 logements - 2397 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Berliet Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berliet à 552 mètres
Ventes au 44 8ème Rue Cité Berliet
Les 11 ventes au 44 8ème Rue Cité Berliet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 8ème Rue Cité Berliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 8ème Rue Cité Berliet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 8ème Rue Cité Berliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 8ème Rue Cité Berliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 8ème Rue Cité Berliet dans son marché local
Prix du 44 8ème Rue Cité Berliet par rapport à la voie
Sur 8ème Rue Cité Berliet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 44 8ème Rue Cité Berliet se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 8ème Rue Cité Berliet par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 8ème Rue Cité Berliet se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 18.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 8ème Rue Cité Berliet à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 44 8ème Rue Cité Berliet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
