9 Allée de la Sauge, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Sauge, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Sauge, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Porte des Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 35 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Technologique à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 423 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 423 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 1059 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 497 mètres
Ventes au 9 Allée de la Sauge
Les 4 ventes au 9 Allée de la Sauge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Sauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Sauge, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Sauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Sauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Sauge dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Sauge par rapport à la voie
Sur Allée de la Sauge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 9 Allée de la Sauge se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Sauge par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Sauge se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 28.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Sauge à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Sauge est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
