10 Allée de la Verveine, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Verveine, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Verveine, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Porte des Alpes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 776 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Technologique à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 479 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1019 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 430 mètres
Ventes au 10 Allée de la Verveine
Les 6 ventes au 10 Allée de la Verveine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Verveine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Verveine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Verveine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Verveine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Verveine dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Verveine par rapport à la voie
Sur Allée de la Verveine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 10 Allée de la Verveine se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Verveine par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Verveine se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 16.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Verveine à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Verveine est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
