13 Allée du Parc du Château, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Parc du Château, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Parc du Château, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand.
1 niveau - 1110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Ctre Culturel à 157 mètres
- - Saint-Priest à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1099 mètres
- - Collège Colette à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Parc du Château
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Parc du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Parc du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Parc du Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Parc du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Parc du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Parc du Château dans son marché local
Prix du 13 Allée du Parc du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Parc du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 13 Allée du Parc du Château se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Parc du Château par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Parc du Château se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 24.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Parc du Château à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Parc du Château est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
