23 Avenue Salvador Allende, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Salvador Allende, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 332 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 510 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 186 mètres
Ventes au 23 Avenue Salvador Allende
Les 6 ventes au 23 Avenue Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Salvador Allende, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 23 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 23 Avenue Salvador Allende se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Salvador Allende par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Salvador Allende se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 13.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Salvador Allende à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Salvador Allende est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
