21 Boulevard François Reymond, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard François Reymond, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard François Reymond, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 8 locaux - 37 parkings - 1524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0449 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 858 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard François Reymond
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard François Reymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard François Reymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard François Reymond, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard François Reymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard François Reymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard François Reymond dans son marché local
Prix du 21 Boulevard François Reymond par rapport à la voie
Sur Boulevard François Reymond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 21 Boulevard François Reymond se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard François Reymond par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard François Reymond se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 5.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard François Reymond à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard François Reymond est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
