4 Impasse de l'Hippodrome, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.48 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l'Hippodrome, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Porte des Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 1 local - 9 parkings - 274 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0261 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Alpes à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Hippodrome, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 4 Impasse de l'Hippodrome se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Hippodrome par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l'Hippodrome se situe 44.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 46.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l'Hippodrome à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l'Hippodrome est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
