26 Les Allées Gambetta, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Les Allées Gambetta, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Les Allées Gambetta, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Revaison Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 559 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 929 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 471 mètres
Ventes au 26 Les Allées Gambetta
Les 3 ventes au 26 Les Allées Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Les Allées Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Les Allées Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Les Allées Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Les Allées Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Les Allées Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Les Allées Gambetta par rapport à la voie
Sur Les Allées Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 26 Les Allées Gambetta se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Les Allées Gambetta par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Les Allées Gambetta se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 19.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Les Allées Gambetta à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 26 Les Allées Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
