2 Place de Manissieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Manissieux, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Manissieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Mi-Plaine-Manissieux.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 550 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Manissieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Manissieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Manissieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Manissieux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Manissieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Manissieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Manissieux dans son marché local
Prix du 2 Place de Manissieux par rapport à la voie
Sur Place de Manissieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 Place de Manissieux se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Manissieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Manissieux se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 28.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Manissieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Manissieux est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
