66 Rue Ambroise Paré, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², identique à celui du n°70 bis et de n°72.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Ambroise Paré, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mi-Plaine-Manissieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat Rocade à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 1029 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Ambroise Paré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 66 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 66 Rue Ambroise Paré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Ambroise Paré par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Ambroise Paré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Ambroise Paré à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Ambroise Paré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
