17 Rue Charles Gounod, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Charles Gounod, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Revaison Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Etats-Unis à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 390 mètres
- - Collège Simone Veil à 390 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 310 mètres
Ventes au 17 Rue Charles Gounod
Les 2 ventes au 17 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Charles Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 17 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 17 Rue Charles Gounod se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Charles Gounod par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Charles Gounod se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 23.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Charles Gounod à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Charles Gounod est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
