4 Rue Charles Gounod, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Gounod, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Revaison Ouest.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - 11 Novembre à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 317 mètres
- - Collège Simone Veil à 317 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Gounod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 4 Rue Charles Gounod se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Charles Gounod se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 5.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Gounod à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Gounod est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.63 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
