28 Rue Claude Farrère, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Claude Farrère, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Claude Farrère, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fouillouse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 52 parkings - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Farrère à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 962 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 554 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 581 mètres
- - Ecole primaire Claude Farrère à 166 mètres
Ventes au 28 Rue Claude Farrère
Les 4 ventes au 28 Rue Claude Farrère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Claude Farrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Claude Farrère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Claude Farrère dans son marché local
Prix du 28 Rue Claude Farrère par rapport à la voie
Sur Rue Claude Farrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 28 Rue Claude Farrère se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Claude Farrère par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Claude Farrère se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 35.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Claude Farrère à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Claude Farrère est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
