34 Rue Claude Farrère, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Claude Farrère, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 1309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Claude Farrère, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 1309 logements - 19915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0170 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0173 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 943 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 609 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 515 mètres
- - Ecole primaire Claude Farrère à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Claude Farrère
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Claude Farrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Farrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Farrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Claude Farrère dans son marché local
Prix du 34 Rue Claude Farrère par rapport à la voie
Sur Rue Claude Farrère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 34 Rue Claude Farrère se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Claude Farrère par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Claude Farrère se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 30.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Claude Farrère à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Claude Farrère est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
