21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Pompidou à 127 mètres
- - Saint-Priest à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 950 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 916 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité de l'Abbé Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 24.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
