8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Diderot-Aliende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 981 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Roland à 139 mètres
- - Saint-Priest à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 916 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 986 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité de l'Abbé Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 1.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cité de l'Abbé Pierre est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
