33 Rue de la Cordière, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Cordière, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Cordière, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ménival-Clairon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest Bel Air à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 629 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 856 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 549 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Cordière
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Cordière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Cordière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Cordière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Cordière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Cordière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Cordière dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Cordière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 33 Rue de la Cordière se situe 38.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Cordière par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Cordière se situe 36.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 35.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Cordière à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Cordière est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
